5月起长沙存量房交易须网签备案，或为二手房限购做准备

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昨日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于加强长沙市存量房交易管理的通知》（以下简称《通知》），全面加强长沙市存量房（存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋）交易管理。

《通知》明确，凡长沙市范围内的存量房交易，交易当事人协商一致、达成交易意向后，须通过网上交易系统完成《存量房买卖合同》的签订、打印并上传信息，办理存量房交易备案相关手续；存量房未经网签备案，不得办理完税、登记等手续。该《通知》自2017年5月1日起实施。

“318新政”出台以来，长沙二手房市场一直维持火热状态，不少购房者连夜排队过户、有房东趁机跳价的局面。“网签备案政策出台后，对于规范二手房交易资金、网签合同，以及处理日后的纠纷都意义重大，政府将有据可依。”业内人士认为，政府获取网签数据，实时了解市场情况，或为接下来的二手房限购做准备。据悉，目前已经有成都、南京等城市出台了二手房限购政策。

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逾7600亿！

50大城市今年以来“卖地”收入大涨

据中原地产研究中心24日发布的数据显示，截至目前，今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元人民币，与2016年同期不到5000亿元的水平相比，上涨53.3%。

与房市类似，不同区域的土地市场也存在明显分化。50个城市中，武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中，武汉土地出让收入居首，超过700亿元，北京、南京、合肥其次，三个城市均超过400亿元。

中原地产首席分析师张大伟分析称，尽管今年以来，各地楼市调控频繁。但多数房企2016年销售额创下历史新高，企业回款金额大，拿地补库存的意愿也较强。从整体来看，一二线城市土地市场成交依然活跃，南京、苏州、厦门等热门二线城市地价依然处于高位。

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